en ru

Услуги

Услуги → Проектирование

Мы предоставляем услуги по разработке проектов зданий и сооружений любого уровня сложности на стадиях «Предпроектные предложения», «Эскизный проект», «Проект», «Рабочая документация»,«Технико-экономическое обоснование», «Технико-экономический расчет» по всем разделам, необходимым для согласования и строительства.

Проектом называется техническая документация, дающая полную характеристику зданию, сооружению или их комплексу, намеченному к строительству. Проект состоит из чертежей, пояснительной записки и сметы. Чертежи представляют собой графи­ческое изображение проектируемого объекта и служат материалом для осуществления объекта в натуре.

Пояснительная записка содержит описание и обоснование принятых архитектурных и конструктивных решений, технико-экономические показатели, характеризующие рациональность проекта.

Смета – определяет стоимость строительства.

Стадии проектирования:

1. Предпроектные предложения выполняются для того, чтобы:

  • получить и проанализировать информацию о местонахождении объекта, архитектурном окружении объекта, существующей и перспективной инфраструктуре, проанализировать имеющуюся проектную документацию, архитектурные решения и инженерные системы объекта проектирования;
  • получить, проанализировать и, при необходимости, внести корректировки в Техническое задание Заказчика для последующего составления Задания на проектирование в соответствии с ДБН А.2.2-3:2012 «Состав и содержание проектной документации для строительства»;
  • разработать оптимальную схему генерального плана;
  • разработать объёмно-планировочные схемы и выразительные архитектурные решения объекта с учётом существующей нормативной базы;
  • определиться с желаемыми строительными материалами и технологиями, инженерными системами;
  • определиться с технологическим оборудованием;
  • провести предварительные согласования проектных решений в государственных службах;
  • иметь возможность получения Градостроительных условий и ограничений, Технических условий от соответствующих государственных служб с чётким пониманием своих потребностей;
  • определиться с объёмами дальнейшего проектирования;
  • разработать календарные планы проектирования, строительства и финансирования;
  • разработать схемы взаимодействия участников проекта (Заказчик – Исполнитель – возможные фирмы-партнёры).

Предпроектные предложения не являются стадией проектирования и подлежат только рассмотрению и одобрению Заказчиком и органами градостроительства и архитектуры.

Эскизный проект (ЭП), рабочий проект (РП), технико-экономическое обоснование (ТЭО), технико-экономический расчет (ТЭР), проект (П), рабочая документация (Р) выполняются для объектов различной сложности и назначения. Перечисленные стадии проектирования подлежат одобрению, утверждению, согласованию и экспертизе согласно Государственным строительным нормам Украины. Подробнее о составе стадий ЭП, РП, ТЭО, ТЭР, П и Р, а также о процедуре согласования можно ознакомиться в следующих документах:

  • «Положение об эскизном архитектурном проекте», утверждённом приказом Госстроя Украины от 23.10.91 № 51-839/1;
  • ДБН А.2.2-3:2012 «Состав и содержание проектной документации для строительства».

С чего начать?

Вне зависимости от стадии проектирования, типа сложности и назначения объекта проектирования, потребуются исходные данные.

Например, для Предпроектных предложений минимально-достаточным является следующий перечень исходных данных:

  • назначение, тип или (и) класс объекта, предварительное Техническое задание Заказчика в любой понятной форме;
  • топогеодезическая съёмка с границами участка и существующими инженерными коммуникациями, пролегающими в границах участка и на прилегающей к участку территории;
  • стилистические пожелания, имеющиеся элементы бренда или фирменного стиля;
  • сроки, выделяемые на проектирование;
  • особенности данного конкретного девелоперского проекта, если таковые имеются;
  • в случае проведения конкурса – условия его проведения;
  • описание принципов и этапов дальнейших работ. Технология проектирования;
  • Договор на выполнение проектных работ.

Для выполнения последующих стадий проектирования, таких как эскизный проект (ЭП), рабочий проект (РП), технико-экономическое обоснование (ТЭО), технико-экономический расчет (ТЭР), проект (П), необходимы следующие исходные данные:

  • правовые документы на землю или (и) здание (квартиру). Это может быть свидетельство на право собственности или договор аренды;
  • решение или распоряжение от государственной администрации, сельского совета или другого органа государственной власти о разрешении на проведение проектных работ в границах собственности Заказчика;
  • градостроительное обоснование (при необходимости), Градостроительные условия и ограничения, Технические условия от соответствующих государственных служб;
  • топогеодезическая съёмка с нанесенными инженерными сетями, согласованная в соответствующих государственных службах;
  • геологические изыскания участка;
  • Задание на проектирование и Техническое задание, утверждённые Заказчиком;
  • Договор на выполнение проектных работ

После выполнения соответствующей стадии (стадий) проектирования проектная документация подлежит согласованию и утверждению в соответствующих государственных службах. Этот процесс индивидуален для каждого конкретного проекта. Но во всех случаях итогом является получение Заказчиком разрешения на проведение строительно-монтажных работ в государственном архитектурно-строительном комитете.

Рабочая документация (Р) разрабатывается для выполнения строительно-монтажных работ. Рабочая документация (Р) разрабатывается на основании утверждённой предыдущей стадии (эскизный проект (ЭП) или проект (П). В процессе разработки рабочей документации возможно потребуется дополнительное согласование внешних инженерных сетей, генерального плана, плана организации рельефа, специализированных сетей и систем.

 Мы проектируем:

  1. здания и сооружения промышленного назначения;
  2. офисные и административные здания;
  3. физкультурно-спортивные сооружения;
  4. паркинги;
  5. быстровозводимые здания;
  6. жилые здания;
  7. дома клубного типа, загородные дома.

Компания также осуществляет обследование зданий и сооружений

Стоимость проектных работ, грн/м2

1 – 500 м2

500 – 1 000 м2

1 000 – 2 000 м2

2 000 – 5 000 м2

5 000 – 10 000 м2

свыше 10 000 м2

240

160

120

80

40

договорная

Стоимость проектных работ может корректироваться в зависимости от назначения и инженерного оснащения здания.

 

Форма пользователя

Новости и акции компании

11-01-2017
Последняя квартира в жилом доме по ул.Шолохова, 39 А
Продается последняя 1-комнатная кварира. Возможна рассрочка.
11-01-2017
Аренда квартир на Шолохова, 39а
Сдаются в аренду квартиры-студии 30 кв.м. и 34 кв.м. Новый ремонт, оборудованная кухня и санузел.
22-09-2015
СДАЧА ОБЪЕКТА
Уважаемые владельцы квартир в доме по ул.Шолохова, 39 А и потенциальные покупатели, мы рады сообщить Вам, что наш объект был сдан в эксплуатацию.
12-11-2013
Ипотечное кредитование под 3 % или рассрочка от Застройщика???
Ипотечное кредитование под 3 % от АО Ощадбанк, Всеукраинская программа "Доступное жильё". Рассрочка от Застройщика без подтверждения Ваших доходов.
17-06-2013
Размещение проектов на сайте! Бесплатно!
Уважаемые посетители сайта, отныне Вы имеете возможность разместить свой проект на нашем сайте! Совершенно бесплатно! Этот сайт уникален тем, что вся информация, транслируется на 2 языках (русском и английском), в описании Вашего проекта можно разместить столько информации, сколько необходимо и такую, которая необходима.

Архив новостей и акций


Новости индустрии


Отдых и бизнес в Крыму